Wat is een sommatie bij een huurwoning in Den Haag?
Een **sommatie** is een juridische aanmaning van uw verhuurder om een openstaande schuld (zoals **huurachterstand**, reparatiekosten of servicekosten) binnen een termijn van doorgaans **14 dagen** te voldoen. Dit is een cruciale stap voor mogelijke **ontruiming** via de Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60. Het is voorgeschreven in Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW), artikelen 7:960 en 7:961.
In Den Haag nemen huurdersorganisaties sommaties serieus. Het biedt u de kans om escalatie naar een **betalingsbevel** of **dwangsom** te voorkomen. Wij lichten toe wat u moet doen.
Wanneer ontvangt u een sommatie in Den Haag?
Sommaties komen vaak bij **huurachterstand** of contractschendingen:
- Huurachterstand: Meerdere maanden niet betaald.
- Schade: Reparatiekosten die u weigert te betalen.
- Extra kosten: Onderhoud of serviceabonnementen.
- Huurovereenkomst: Ongeoorloofd onderverhuren of huisregelovertredingen.
Uw verhuurder moet eerst sommatieren voor gerechtelijke stappen bij de Rechtbank Den Haag.
Zo ziet een sommatie eruit
Per **aangetekende post** of e-mail, met:
- Schuldbeschrijving (bijv. €X huurachterstand).
- Totaalbedrag incl. rente.
- **Deadline** (vaak 14 dagen).
- Waarschuwing voor juridische actie.
- Suggestie voor overleg.
Tip: Anders dan een herinnering heeft dit juridische kracht.
Uw rechten bij een sommatie in Den Haag
U heeft opties:
1. Betwist de sommatie
Oneens? Stuur een aangetekende brief met uw verweer om stappen te blokkeren.
2. Redelijke termijn
Wettelijk minstens 14 dagen; verlengbaar bij financiële problemen.
3. Lokale hulp inschakelen
Zoek advies bij:
- Huurdersbond
- Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10
- Rechtshulp Den Haag
- Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 (voor zittingen)
- Huurrechtadvocaat.
Handelen binnen de termijn kan ontruiming voorkomen. Neem direct contact op met het Juridisch Loket Den Haag voor gratis advies.