Wanneer naar de Rechter?
Niet alle huurgeschillen kunnen via de Huurcommissie. Voor bepaalde zaken, zoals huurbescherming, ontruiming of schadevergoeding, moet u naar de kantonrechter. De rechter kan bindende uitspraken doen en dwangmaatregelen opleggen.
Geschillen voor de Rechter
| Geschil | Bevoegde Rechter | Griffierecht (2024) |
|---|---|---|
| Huurbescherming | Kantonrechter | €87 - €223 |
| Ontruiming | Kantonrechter | €87 - €223 |
| Huurachterstand | Kantonrechter | €87 - €223 |
| Schadevergoeding | Kantonrechter | €87 - €223 |
| Medehuurderschap | Kantonrechter | €87 - €223 |
| Renovatie/groot onderhoud | Kantonrechter | €87 - €223 |
Procedure Kantonrechter
- Dagvaarding opstellen (of verzoekschrift)
- Dagvaarding laten betekenen door deurwaarder
- Griffierecht betalen
- Zitting bijwonen
- Vonnis afwachten
Hulp bij Procedure
Advocaat Nodig?
Bij de kantonrechter is geen advocaat verplicht. Wel kan juridische hulp nuttig zijn:
- Juridisch Loket (gratis advies)
- Rechtsbijstand (verzekering of toevoeging)
- Advocaat (bij complexe zaken)
- Woonbond (voor leden)
Kosten Rechtszaak
Kosten om rekening mee te houden:
- Griffierecht: €87 - €223 afhankelijk van inkomen en vordering
- Deurwaarderskosten: Voor dagvaarding en betekening
- Advocaatkosten: Als u een advocaat inschakelt
- Proceskosten: Verliezer betaalt deel kosten winnaar
Gesubsidieerde Rechtsbijstand
Bij laag inkomen kunt u toevoeging krijgen:
- Inkomen onder €30.000 (alleenstaand) / €42.400 (gezin)
- Vermogen niet te hoog
- Eigen bijdrage €82 tot €855
- Aanvragen via advocaat
Kan ik zelf procederen zonder advocaat?
Ja, bij de kantonrechter is geen advocaat verplicht. Het Juridisch Loket kan u helpen.
Wat als ik de zaak verlies?
Dan moet u mogelijk de proceskosten van de wederpartij betalen. Dit is meestal een forfaitair bedrag.
Hoe lang duurt een rechtszaak over huur?
Gemiddeld 3 tot 6 maanden, in spoedprocedures (kort geding) sneller.