Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel Den Haag: Procedure uitleg

Een **ontruimingsbevel** in Den Haag dwingt een huurder de woning te verlaten. Leer de procedure bij Rechtbank Den Haag, uw rechten en praktische stappen voor huurders.

2 min leestijd

Ontruimingsbevel Den Haag: Procedure en uw rechten

Een **ontruimingsbevel** is een gerechtelijke beslissing waarmee een verhuurder een huurder kan verplichten een woning in Den Haag te verlaten. Dit volgt op schendingen van de **huurovereenkomst**, zoals huurachterstand, overlast of niet vertrekken na opzegging. De procedure verloopt via de Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) en biedt duidelijke rechten. Wij lichten de stappen toe, met lokale contactpunten.

Wanneer krijgt u een ontruimingsbevel in Den Haag?

Dit bevel komt van de rechter als de huurder niet voldoet aan de huurvoorwaarden, zoals:

  • Huurachterstand van 3+ maanden (art. 7:277 BW).
  • Ernstige overlast, illegale onderverhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Weigering te vertrekken na geldige opzegging.
In Den Haag behandelt de Rechtbank Den Haag, sector kanton deze zaken.

Wettelijke basis voor ontruiming in Den Haag

Belangrijke wetten:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij niet-betalen huur.
  • Art. 7:280-281 BW: Procedure en termijnen voor ontruiming.
  • Wet huurtoezicht (7:275-305 BW): Huurrechten en plichten.
  • Art. 127 Rv: Rekestprocedure bij Rechtbank Den Haag.
Bezwaar? Raadpleeg de Awb voor beroepsmogelijkheden.

Stappenplan ontruimingsprocedure Den Haag

De procedure bij Rechtbank Den Haag verloopt als volgt:

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    Verhuurder stuurt een formele opzegging met redenen. Termijnen:

    Type huurTermijn Den Haag
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur1 maand (art. 7:275a BW)
    Niet akkoord? Neem contact op met Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

  2. 2. Huurder weigert: Start gerechtelijke procedure

    Bij uitblijven van vertrek dient verhuurder een rekest in bij Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.

  3. 3. Zitting en beschikking

    U krijgt bericht van de zitting. Reageer tijdig! Rechter beslist over ontruiming met termijn (vaak 14 dagen).

  4. 4. Uitvoering via deurwaarder

    Niet vertrekken? Deurwaarder voert bevel uit. Hulp nodig? Bel Juridisch Loket Den Haag: gratis advies voor lage inkomens.

Uw rechten als huurder in Den Haag

- Tijdig verweer indienen bij Rechtbank Den Haag.
- Huurachterstand inhalen voorkomt vaak ontruiming.
- Bij sociale huur: Huurteam Den Haag inschakelen.
Adres Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag.
Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag (ma-wo/vr 9-17u).

Tips om ontruiming te voorkomen

Onderhandel met verhuurder, zoek huurtoeslag of schuldhulp via gemeente Den Haag. Vroeg advies van Juridisch Loket bespaart stress!