Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Inkomensafhankelijke huurverhoging Den Haag

In Den Haag wordt bij **inkomensafhankelijke huurverhoging** uw huurprijs afgestemd op uw inkomen, vooral bij sociale huurwoningen. Leer uw rechten kennen, lokale procedures en stappen bij bezwaar. Neem contact op met Rechtbank Den Haag of Juridisch Loket.

2 min leestijd

Inkomensafhankelijke huurverhoging in Den Haag: uw lokale rechten

In Den Haag geldt voor sociale huurwoningen vaak een **inkomensafhankelijke huurverhoging**, waarbij uw huurprijs wordt afgestemd op uw **bruto inkomen** naast de woningwaarde. Dit systeem helpt betaalbare huren te behouden, maar roept vragen op. Ontdek de Haagse regels, wat u kunt doen bij onenigheid en waar u terechtkunt bij Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 of Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Waarom inkomensafhankelijke huur in Den Haag?

Den Haag hanteert dit systeem bij veel **sociale huurwoningen** van corporaties zoals Haag Wonen of Staedion. Uw huur past zich aan uw inkomen aan: hoger inkomen leidt tot hogere huur, lager inkomen tot verlaging. Jaarlijkse checks zorgen voor actuele aanpassingen, met focus op betaalbaarheid in de regio.

Wettelijke basis in Den Haag

Belangrijke wetten en lokale regels:

  • Woningwet: Beheert huurverhogingen bij corporaties in Den Haag.
  • Wet huurtoeslag: Bepaalt toeslag bij inkomensafhankelijke huren.
  • Lokale huurbeleid Haagse corporaties: Specifieke formules voor IA-huur.
  • Haagse huurspiegel: Basis voor woningwaardes in de stad.

Corporaties gebruiken de Haagse huurindex als startpunt, aangepast aan uw inkomen.

Hoe berekent Den Haag uw huurverhoging?

Stappen in de regio:

  1. Woningbasis: Prijs via Haagse huurspiegel.
  2. Inkoomanpassing: Vermenigvuldigd met uw bruto inkomen versus Haags gemiddelde.
  3. Herziening: Jaarlijks via Belastingdienst-gegevens.

Voorbeeldformule: Huur = Basis × (Uw inkomen / Haags gemiddelde). Boven gemiddeld? Hogere huur.

Voorbeelden uit Den Haag

Voorbeeld 1: Stijgend inkomen

U huurt een 3-kamerwoning (basis €650). Inkomen stijgt van €35.000 naar €45.000 (Haags gemiddelde €40.000). Nieuwe huur: €650 × (45/40) = €731. Jaarlijkse verhoging €81.

Voorbeeld 2: Dalend inkomen

Na baanverlies daalt inkomen naar €30.000. Huur: €650 × (30/40) = €488. Verlaging van €162 per maand.

Wat als u het oneens bent in Den Haag?

Stap 1: Dien binnen 6 weken bezwaar in bij uw verhuurder.
Stap 2: Bij afwijzing: Naar Huurcommissie.
Stap 3: Gerechtelijke procedure bij Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.
Gratis advies? Ga naar Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Extra tips voor Den Haag

  • Controleer jaarlijks uw huur via Mijn Belastingdienst.
  • Vraag huurtoeslag aan als uw inkomen laag is.
  • Haagse corporaties publiceren IA-beleid online.