Huurtoeslag Voorwaarden in Den Haag

Voorwaarden voor huurtoeslag in Den Haag

Huurtoeslag biedt financiële ondersteuning van de overheid aan Hagenaars met een laag inkomen die worstelen met de vaak hoge huurprijzen in de stad. Het maakt wonen in Den Haag betaalbaarder, vooral in wijken als Schilderswijk of Transvaal. Om huurtoeslag te krijgen, moet je voldoen aan strenge criteria, zoals een beperkt inkomen, een ingeschreven huurwoning en een geldige verblijfsstatus in Nederland. In dit artikel lichten we de voorwaarden toe, afgestemd op de situatie in Den Haag, zodat je kunt checken of je in aanmerking komt. Voor persoonlijk advies kun je terecht bij het Juridisch Loket Den Haag.

Wat is huurtoeslag?

Huurtoeslag is een inkomensbijslag voor huurders in de sociale sector of bij geregistreerde huurpanden in Den Haag. Het uitkeringsbedrag hangt af van je salaris, de huurkosten en je gezinssamenstelling. In 2023 gold een maximale huurgrens van €879,66 per maand voor alleenstaanden, maar dit bedrag wordt elk jaar bijgesteld. De Belastingdienst keert het maandelijks uit, en het kan honderden euro's schelen, afhankelijk van je omstandigheden in de Haagse huurmarkt.

Deze toeslag is een gift zonder terugbetalingsverplichting, mits je de regels naleeft. Let op: alleen huurcontracten geregistreerd bij het Kadaster kwalificeren. Koopwoningen of onzelfstandige kamers zonder eigen voorzieningen, zoals in sommige Haagse pensions, komen niet in aanmerking.

Wettelijke basis van huurtoeslag

De huurtoeslag valt onder de Wet op de huurtoeslag (Wht), een onderdeel van het Nederlandse sociale stelsel. Relevante bepalingen zijn:

• Artikel 2 Wht: Bepaalt de eligibility op basis van inkomen, vermogen en huurvoorwaarden.
• Artikel 3 Wht: Specificeert eisen aan de huurwoning, inclusief de huurplafond en officiële registratie.
• Artikel 8 Wht: Regelt de berekening van de toeslag aan de hand van inkomen en huishouden.

De wet koppelt aan de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen (Awir) voor aanvragen en controles. De Belastingdienst handhaaft dit, met jaarlijkse aanpassingen via het Belastingplan. Voor de laatste tarieven in Den Haag, check de Rijksoverheid-site of contacteer de Gemeente Den Haag voor lokale ondersteuning.

Belangrijkste voorwaarden voor huurtoeslag

Voor huurtoeslag in Den Haag gelden persoonlijke, financiële en woningcriteria. We lopen ze door, met oog op de lokale realiteit waar huurprijzen snel oplopen.

Persoonlijke voorwaarden

1. Leeftijd en woonsituatie: Je dient 18+ te zijn en ingeschreven te staan in Nederland, idealiter met een adres in Den Haag. Partners tellen als één huishouden bij een vaste relatie, huwelijk of gezamenlijke bewoning.
2. Nationaliteit en verblijf: Nederlandse nationaliteit, geldige verblijfsvergunning of EU-status is vereist. Vluchtelingen met een verblijfsstatus in Den Haag kunnen ook toeslag claimen, zolang ze een vast woonadres hebben.
3. Hoofdverblijf: De woning moet je primaire adres zijn; tijdelijke plekken zoals tijdelijke opvang in de stad kwalificeren niet.

Financiële voorwaarden

De huurtoeslag voorwaarden focussen op inkomen en vermogen:

• Inkomen: Je jaarinkomen mag de drempel niet overschrijden. In 2023 was dat €26.510 bruto voor alleenstaanden (circa €2.209 maandelijks). Voor stellen met kinderen in Den Haag ligt het rond €37.305. Alle bronnen zoals banen, uitkeringen of pensioenen worden meegeteld; voorlopige schattingen dienen voor de berekening.
• Vermogen: Spaargeld en investeringen mogen maximaal €37.395 zijn voor alleenstaanden in 2023. Daarboven daalt of vervalt de toeslag.
• Huurprijs: De basis huurprijs blijft onder de liberalisatiegrens van €879,66 (2023). Bij duurdere Haagse appartementen krijg je een gereduceerd bedrag, niet de volle huur.

Overzicht inkomensgrenzen voor Den Haag:

Huishouden	Maximaal inkomen (2023)	Maximaal vermogen
Alleenstaande	€26.510	€37.395
Stel zonder kinderen	€37.305	€74.790
Stel met kinderen	€47.843 (afhankelijk van aantal)	€74.790

Woninggerelateerde voorwaarden

Je huurwoning in Den Haag moet aan deze eisen voldoen:

• Ingang bij het Kadaster met een specifiek huisnummer.
• Zelfstandige unit: eigen entree, keuken en badkamer.
• Geen eigendom: Je huurt, bezit niet.

Kamers in gedeelde huizen of pensions in Den Haag komen meestal niet in aanmerking, behalve bij officiële registratie als wooneenheid.

Praktische voorbeelden van huurtoeslag voorwaarden

Voorbeeld: Een alleenstaande ouder met twee kinderen in Den Haag heeft €2.000 netto uit een uitkering en betaalt €700 huur in een sociale woning via Haagse Woningstichting. Met €10.000 vermogen kwalificeer je voor €250-€300 toeslag maandelijks, dankzij het lage inkomen en geregistreerde huurcontract.

Een tweede geval: Een jong stel huurt een appartement in het centrum voor €900. Hun gezamenlijke inkomen is €35.000 jaarlijks. Door de huur boven de grens krijgen ze beperkt €100, maar bij €40.000 inkomen stopt het. Voor hulp bij huurgeschillen kun je de Rechtbank Den Haag raadplegen.

Voor expats: Een EU-inwoner met tijdelijk werk en €25.000 inkomen in Den Haag kan toeslag aanvragen via DigiD, met validatie van het huurcontract bij de Gemeente Den Haag.

Rechten en plichten bij huurtoeslag

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik recht heb op huurtoeslag in Den Haag?** Controleer of je voldoet aan de voorwaarden: je bent 18+, hebt een geregistreerd huurcontract in Den Haag, een inkomen onder €26.510 (alleenstaand) of €37.305 (stel) in 2023, en vermogen onder €37.395. Gebruik de rekenhulp van de Belastingdienst of vraag advies bij het Juridisch Loket Den Haag voor een persoonlijke check. **Wat is de maximale huurprijs om in aanmerking te komen voor huurtoeslag?** In 2023 ligt de maximale huurgrens voor huurtoeslag op €879,66 per maand voor alleenstaanden. Voor stellen of gezinnen gelden hogere grenzen. Huurprijzen boven deze grens geven recht op een lagere toeslag. Check jaarlijks de actuele grenzen op de website van de Rijksoverheid. **Kan ik huurtoeslag krijgen als ik een kamer huur in een gedeeld huis?** Alleen als de kamer officieel is geregistreerd als zelfstandige wooneenheid met eigen voorzieningen (keuken, badkamer, entree). Kamers in gedeelde huizen of pensions in Den Haag komen meestal niet in aanmerking, tenzij ze voldoen aan de registratie-eisen van het Kadaster. **Hoe vraag ik huurtoeslag aan en hoe lang duurt het?** Vraag huurtoeslag aan via Mijn toeslagen op de website van de Belastingdienst met je DigiD. Verzamel je huurcontract, BSN en inkomensgegevens. De Belastingdienst beslist binnen 8 weken. Bij goedkeuring ontvang je maandelijks toeslag, met terugwerkende kracht tot maximaal 3 maanden voor de aanvraagdatum. **Wat gebeurt er als mijn inkomen of huur verandert tijdens de toeslagperiode?** Je bent verplicht wijzigingen direct door te geven via Mijn toeslagen. Bij een hoger inkomen of lagere huur kan je toeslag dalen of stoppen. Bij een lagere inkomen of hogere huur kun je meer toeslag krijgen. Niet melden kan leiden tot terugvordering of boetes. **Kunnen expats of vluchtelingen in Den Haag huurtoeslag aanvragen?** Ja, mits je een geldige verblijfsvergunning hebt en ingeschreven staat op een vast adres in Den Haag. EU-burgers met een BSN kunnen direct aanvragen. Vluchtelingen met een verblijfsstatus moeten eerst een geregistreerd huurcontract hebben. Neem contact op met de Gemeente Den Haag voor hulp bij registratie. **Wat moet ik doen als mijn huurtoeslag wordt afgewezen?** Je kunt bezwaar maken binnen 6 weken na de afwijzing via de Belastingdienst. Verzamel bewijs (huurcontract, inkomensgegevens) en leg uit waarom je wel recht hebt. Vraag hulp bij het Juridisch Loket Den Haag of een gespecialiseerde advocaat als je het niet eens bent met de beslissing. ### TL;DR Huurtoeslag in Den Haag helpt huurders met een laag inkomen en een geregistreerde huurwoning onder de €879,66. Je moet voldoen aan inkomens- en vermogensgrenzen en je aanvraag indienen via de Belastingdienst. Wijzigingen in inkomen of huur moet je direct doorgeven om problemen te voorkomen. ### Key Takeaways - Je komt in aanmerking voor huurtoeslag als je inkomen en vermogen onder de wettelijke grenzen liggen en je een geregistreerde huurwoning hebt in Den Haag. - De maximale huurprijs voor volledige toeslag is €879,66 (2023), maar hogere huurprijzen kunnen nog recht geven op een beperkte toeslag. - Aanvragen doe je via de Belastingdienst met je DigiD; de beslissing duurt maximaal 8 weken en kan terugwerkende kracht hebben. - Wijzigingen in inkomen, huur of gezinssamenstelling moet je direct melden om terugvordering of boetes te voorkomen. - Expats en vluchtelingen met een geldige verblijfsstatus kunnen ook huurtoeslag aanvragen, mits ze voldoen aan de overige voorwaarden.

Juridische Hulp van Arslan & Arslan Advocaten

Bij juridische kwesties is het essentieel om tijdig professioneel advies in te winnen. Arslan & Arslan Advocaten helpt u met uw juridische zaak.

• Website: www.arslan.nl
• Email: info@arslan.nl
• Gratis eerste consultatie