Wat is de Huurcommissie?
De Huurcommissie is een onafhankelijke instantie die geschillen tussen huurders en verhuurders behandelt. De commissie doet bindende uitspraken over huurprijzen, servicekosten en gebreken. Het is een laagdrempelig en goedkoop alternatief voor de rechter.
Wat Doet de Huurcommissie?
| Geschil | Huurcommissie Bevoegd? | Kosten (2024) |
|---|---|---|
| Huurprijs toetsen | Ja (sociale sector) | €25 |
| Huurverhoging betwisten | Ja (sociale sector) | €25 |
| Servicekosten | Ja | €25 |
| Gebreken aan woning | Ja | €25 |
| Onderhoud | Ja (via gebreken) | €25 |
| Huurbescherming | Nee, rechter | N.v.t. |
| Ontruiming | Nee, rechter | N.v.t. |
Procedure Huurcommissie
- Verzoek indienen (online of schriftelijk)
- Leges betalen (€25)
- Onderzoek door de commissie
- Eventueel hoorzitting
- Uitspraak binnen enkele maanden
Uitspraak
Bindende Kracht
De uitspraak van de Huurcommissie is bindend, tenzij één van de partijen binnen 8 weken naar de kantonrechter stapt. Doet niemand dit, dan is de uitspraak definitief.
Wanneer naar de Huurcommissie?
- Te hoge huurprijs: Binnen 6 maanden na ingaan huur
- Gebreken: Na schriftelijke melding aan verhuurder
- Servicekosten: Na ontvangst afrekening
- Huurverhoging: Binnen 4 maanden na voorgestelde ingangsdatum
Voordelen Huurcommissie
- Laagdrempelig en goedkoop
- Geen advocaat nodig
- Deskundige beoordeling
- Relatief snelle procedure
Kan ik ook voor vrije sector naar de Huurcommissie?
Beperkt. Bij vrije sector kunt u alleen voor servicekosten en gebreken naar de Huurcommissie, niet voor huurprijstoetsing.
Wat kost een procedure bij de Huurcommissie?
€25 per verzoek. De verliezende partij betaalt dit bedrag.
Hoe lang duurt een procedure?
Gemiddeld 4 tot 6 maanden, soms langer bij complexe zaken.