Huurbescherming - Wanneer Kan de Verhuurder Niet Opzeggen?
Huurbescherming betekent dat uw verhuurder niet zomaar het huurcontract kan beëindigen. U heeft recht om in uw woning te blijven, tenzij er een wettelijke opzeggrond is.
Kernprincipe
De hoofdregel is dat de verhuurder alleen kan opzeggen als:
- Er een wettelijke opzeggrond is
- De juiste procedure is gevolgd
- U instemt OF de rechter het toestaat
Wettelijke Opzeggronden
| Grond | Toelichting |
|---|---|
| Slecht huurderschap | Wanbetaling, overlast, verwaarlozing |
| Dringend eigen gebruik | Verhuurder heeft woning zelf nodig |
| Weigeren redelijk aanbod | Nieuw contract zonder goede reden weigeren |
| Verwezenlijking bestemmingsplan | Gemeente wijzigt bestemming |
Wat is GEEN Geldige Opzeggrond?
- Verkoop van de woning
- Wens om hogere huur te vragen
- Persoonlijke voorkeur voor andere huurder
- Renovatie (tenzij zeer ingrijpend)
Procedure bij Opzegging
- Aangetekende brief met opzeggrond
- Opzegtermijn (3-6 maanden)
- U kunt instemmen of weigeren
- Bij weigering: verhuurder naar rechter
- Rechter toetst of opzegging terecht is
Veelgestelde Vragen
Wat als ik niet reageer op de opzegging?
Geen reactie betekent geen instemming. De verhuurder moet naar de rechter.
Kan ik tijdens een rechtszaak in de woning blijven?
Ja, tot de rechter een definitief oordeel heeft gegeven.
Huurbescherming is een sterk recht. Laat u niet onder druk zetten en vraag juridisch advies bij opzegging.