Wat is Huurbescherming?
Huurbescherming betekent dat u als huurder niet zomaar uit uw woning kunt worden gezet. De verhuurder kan alleen opzeggen op wettelijke gronden en moet naar de rechter als u niet akkoord gaat. Dit is een fundamenteel recht voor huurders.
Voor Wie Geldt Huurbescherming?
| Situatie | Huurbescherming? | Toelichting |
|---|---|---|
| Zelfstandige woonruimte | Ja, volledig | Eigen toegang, keuken, toilet |
| Onzelfstandig (kamer) | Ja, maar minder | Afhankelijk van situatie |
| Tijdelijk contract (< 2 jr) | Beperkt | Geen bescherming na afloop |
| Hospitaverhuur | Beperkt | Minder bescherming eerste 9 maanden |
| Vakantiewoning | Nee | Recreatief gebruik |
Wat Houdt Huurbescherming In?
- Opzeggingsbescherming: Verhuurder kan niet zomaar opzeggen
- Ontruimingsbescherming: Alleen rechter kan ontruiming bevelen
- Huurprijsbescherming: Maximale huur en verhoging (sociale sector)
- Voortzettingsrecht: Na overlijden huurder
Wettelijke Opzeggingsgronden
De Verhuurder Mag Alleen Opzeggen Bij:
- Geen goed huurderschap (wanbetaling, overlast)
- Dringend eigen gebruik
- Weigeren van redelijk aanbod nieuwe huurovereenkomst
- Realisatie geldend bestemmingsplan
Geen Huurbescherming Bij
- Gebruik naar aard van korte duur (vakantie)
- Huur als onderdeel van andere overeenkomst (werk)
- Hospitahuur in eerste 9 maanden
- Bepaalde woningen voor specifieke doelgroepen
Wat Te Doen Bij Opzegging?
- Niet in paniek raken - u heeft rechten
- Reageer schriftelijk binnen 6 weken
- Stem niet in met opzegging als u wilt blijven
- Zoek juridische hulp
- Blijf huur betalen
Kan ik mijn huurbescherming opgeven?
Nee, afstand van huurbescherming is nietig. Ook als u dit getekend heeft.
Heb ik huurbescherming bij een tijdelijk contract?
Tijdens de looptijd wel, maar na afloop eindigt het contract automatisch bij contracten korter dan 2 jaar.
Wat als ik al jaren in de woning woon?
Dat versterkt uw positie. Langdurig verblijf weegt mee in de belangenafweging door de rechter.