Huurachterstand - Gevolgen en Hoe te Voorkomen
Huurachterstand kan leiden tot ernstige gevolgen, waaronder ontruiming. Het is belangrijk om achterstand te voorkomen en bij problemen snel actie te ondernemen.
Wanneer is er Sprake van Huurachterstand?
- De huur is niet op de afgesproken datum betaald
- Al vanaf één dag te laat is er formeel achterstand
- De meeste verhuurders sturen na 14 dagen een herinnering
Gevolgen van Huurachterstand
| Ernst | Mogelijke actie verhuurder |
|---|---|
| 1 maand achterstand | Herinnering, aanmaning |
| 2-3 maanden | Incasso, deurwaarder |
| 3+ maanden | Ontbindingsprocedure bij rechter |
| Na vonnis | Ontruiming |
Incassokosten
Bij achterstand komen er kosten bij:
- Administratiekosten (beperkt)
- Wettelijke rente
- Incassokosten (wettelijk gemaximeerd)
- Deurwaarderskosten
Ontbinding en Ontruiming
Bij structurele achterstand kan de verhuurder naar de rechter:
- Vordering tot ontbinding huurcontract
- Vordering tot ontruiming
- Doorgaans bij 3+ maanden achterstand
- Rechter maakt belangenafweging
Wat Te Doen bij Betalingsproblemen?
- Neem direct contact op met verhuurder
- Leg uit wat er aan de hand is
- Vraag om een betalingsregeling
- Zoek hulp bij schuldhulpverlening gemeente
- Check recht op huurtoeslag of bijstand
Beschermingsmaatregelen
Bij schulden kunt u hulp krijgen:
- Betalingsregeling met verhuurder
- Schuldhulpverlening via gemeente
- Beschermingsbewind
- WSNP (schuldsanering)
Voorkom huurachterstand door tijdig hulp te zoeken. De meeste verhuurders werken mee aan een oplossing als u open communiceert.