Wat Gebeurt met de Huur bij Overlijden?
Als de huurder overlijdt, kan de huur in veel gevallen worden voortgezet door de achterblijvende partner of huisgenoten. Dit recht beschermt bewoners tegen plotseling dakloos worden na het verlies van een dierbare.
Wie Kan de Huur Voortzetten?
| Persoon | Voortzetting | Voorwaarden |
|---|---|---|
| Medehuurder | Automatisch | Geen actie nodig |
| Echtgenoot/partner | Automatisch | Woning was hoofdverblijf |
| Samenwonende partner | Op aanvraag | Duurzame huishouding, aanvraag binnen 6 mnd |
| Inwonend kind | Op aanvraag | Duurzame huishouding, aanvraag binnen 6 mnd |
| Andere huisgenoot | Op aanvraag | Duurzame huishouding, aanvraag binnen 6 mnd |
Automatische Voortzetting
Voor medehuurders en echtgenoten/geregistreerde partners:
- Geen aanvraag nodig
- Huur loopt gewoon door
- Alle rechten en plichten blijven gelden
- Verhuurder moet dit accepteren
Voortzetting Aanvragen
Procedure
- Vraag binnen 6 maanden na overlijden schriftelijk aan
- Toon aan dat er sprake was van duurzame gemeenschappelijke huishouding
- Verhuurder moet binnen 8 weken reageren
- Bij weigering: naar de rechter
Duurzame Gemeenschappelijke Huishouding
Hiervan is sprake als:
- U minimaal 2 jaar samenwoonde
- U gezamenlijk de kosten droeg
- Het niet om een tijdelijke situatie ging
- U het huishouden deelde
Weigeringsgronden
De verhuurder kan weigeren als:
- Geen duurzame gemeenschappelijke huishouding
- Inkomen onvoldoende (bij sociale huur)
- Woning te groot voor achterblijver alleen
Wat als ik de 6 maanden termijn mis?
Dan heeft u geen recht meer op voortzetting. In uitzonderlijke gevallen kan de rechter coulant zijn.
Kan de verhuurder de huur opzeggen na overlijden van de huurder?
Niet zomaar. Als er iemand is die recht heeft op voortzetting, moet de verhuurder dit respecteren.
Wat als de overleden huurder huurschuld had?
De erfgenamen zijn aansprakelijk voor de schuld. Dit staat los van het recht op voortzetting van de huur.