Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huisvestingsvergunning Den Haag: criteria uitgelegd

Ontdek de specifieke criteria voor een huisvestingsvergunning in Den Haag: inkomen, urgentie en lokale regels. Leer hoe u prioriteit krijgt bij woningtoewijzing.

2 min leestijd

Huisvestingsvergunning Den Haag: criteria uitgelegd

Een huisvestingsvergunning in Den Haag is cruciaal voor toegang tot sociale huurwoningen. De gemeente Den Haag hanteert strenge criteria om de enorme woningnood te beheersen en prioriteit te geven aan de meest urgente gevallen. In dit artikel vindt u de specifieke Haagse regels, wettelijke basis en tips om uw kansen te vergroten. Neem bij vragen contact op met Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

Wat is een huisvestingsvergunning in Den Haag?

In Den Haag vraagt u een huisvestingsvergunning aan via Den Haag Wonen of woningcorporaties zoals Haag Wonen en Vestia. De vergunning is verplicht voor alle sociale huurwoningen met een huur onder de €879,66 (2024). Zonder vergunning mag u geen sociale woning huren of kopen.

Wettelijke basis Den Haag

De Haagse regels zijn gebaseerd op:

  • Woningwet (art. 1.1-1.2): nationale kaders voor toewijzing.
  • Haagse Huisvestingsverordening 2024: lokale criteria en urgentieverklaring.
  • Regeling Inkomenstarief: bepaling passendheid op basis van inkomen.

De Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) behandelt bezwaren tegen afwijzingen.

Belangrijkste criteria in Den Haag

Den Haag hanteert landelijke plus lokale criteria. U moet ingeschreven staan in de WoningNet-basisregister voor minimaal 2 jaar.

1. Inkomenstoets (2024)

  • Maximaal inkomen: €45.676 (1-persoons) / €55.942 (2-persoons) / €62.426 (3+ personen).
  • Controle via UWV inkomensverklaring laatste 2 jaar.
  • Afwijking mogelijk bij 130% inkomen + bijzondere omstandigheden.

2. Urgentiecriteria Den Haag

Urgentie aanvragen via gemeente Den Haag. Categorieën:

Categorie Punten Voorbeelden Den Haag
Cat. 1: Zeer dringend 100+ punten Medische noodzaak (huisartsverklaring), huiselijk geweld, brand/overstroming.
Cat. 2: Dringend 60-99 punten Ernstige overlast, scheiding met kinderen, medische beperking.
Cat. 3: Urgent 40-59 punten Woonruimte te kort (min. 1 m² pp), ontslag dreigend, mantelzorg.

3. Inschrijvingsduur & gedrag

  • Minimaal 2 jaar aaneengesloten ingeschreven in WoningNet Den Haag.
  • Geen negatief gedragsscore (overlast, huurachterstand).
  • Prioriteit voor Haagse binding (min. 5 jaar adres in regio).

Hoe vergroot u uw kansen in Den Haag?

  1. Schrijf in bij WoningNet Den Haag en reageer wekelijks.
  2. Dien urgentieaanvraag in met bewijsstukken (huisarts, maatschappelijk werker).
  3. Vraag gratis advies bij Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).
  4. Overweeg zelfbeheer of directe toewijzing via corporaties.

Bezwaarprocedure

Tegen afwijzing kunt u binnen 6 weken bezwaar maken bij de gemeente. Bij uitspraak: beroep bij Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60). Win advies in bij het Juridisch Loket.

Laatst bijgewerkt: 2024. Controleer actuele inkomensgrenzen op denhaag.nl.