Wat is een eindinspectie protocol bij een huurwoning in Den Haag?
Een eindinspectie protocol is een formeel document dat tijdens de afleveringskeuring van een huurwoning in Den Haag wordt opgesteld aan het einde van de huurtermijn. Het legt de conditie van de woning vast, met aandacht voor schade, gebreken of normale slijtage. Dit protocol beschermt zowel huurder als verhuurder tegen geschillen over reparatiekosten of de waarborgsom. In Den Haag, waar de huurmarkt streng gereguleerd is, dient het als cruciaal bewijs bij mogelijke procedures bij de Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.
Wettelijke basis van het eindinspectie protocol in Den Haag
Hoewel niet expliciet in wetgeving vastgelegd, vloeit het eindinspectie protocol voort uit Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 3 (Huurrecht). Huurders moeten de woning in oorspronkelijke staat teruggeven, exclusief normale slijtage, terwijl verhuurders een bewoonbare woning moeten leveren. In Den Haag adviseert het Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 huurders dit protocol te gebruiken voor transparantie.
De Algemene Huurvoorwaarden verplichten verhuurders om de woningstaat bij aanvang en einde te documenteren. Het protocol fungeert als juridisch bewijs, vooral relevant bij Haagse huurgeschillen.
Wanneer vindt de eindinspectie in Den Haag plaats?
De keuring gebeurt bij vertrek uit de woning, idealiter direct na de uittredingsdatum. In Den Haag kan dit flexibel worden ingepland, zelfs met een nieuwe huurder aanwezig, om leegstand te minimaliseren en schade te voorkomen.
Stappenplan eindinspectie Den Haag
- Afspraak plannen: Maak schriftelijk (e-mail of brief) een afspraak tussen huurder en verhuurder.
- Keuring uitvoeren: De verhuurder of inspecteur controleert de woning; huurder aanwezigheid is verplicht, anders schriftelijk akkoord.
- Protocol opmaken: Documenteer de staat met gedetailleerde notities, foto's en eventueel schetsen.
- Ondertekenen: Beide partijen tekenen voor akkoord; discussiepunten worden direct opgelost.
Inhoud eindinspectie protocol Den Haag
Een standaard protocol omvat:
- Partijgegevens: Namen, adressen en contacts van huurder en verhuurder.
- Inspectiedatum en -plaats: Specifiek voor de Haagse woning.
- Woningstaat: Uitgebreide omschrijving, vergelijking met beginopname, inclusief schade of slijtage.
- Visueel bewijs: Foto's ter ondersteuning, cruciaal voor Rechtbank Den Haag zaken.
- Handtekeningen: Verplichte ondertekening voor geldigheid.
Praktijkvoorbeelden eindinspectie Den Haag
Twee typische gevallen uit Haagse huurpraktijk:
Voorbeeld 1: Normale slijtage
Casus: Lisa huurde een appartement in Den Haag een jaar. Eindinspectie toont lichte vloerafwijking door gebruik en verkleuring muren door lichtinval.
Uitkomst: Geen kosten voor Lisa; protocol sluit discussie uit, conform BW 7:224.
Voorbeeld 2: Schade door huurder
Casus: Tom veroorzaakte een gat in de keukenkast en vlekken op het tapijt. Protocol registreert dit met foto's.
Uitkomst: Tom betaalt herstel via waarborgsom. Bij weigering: procedure bij Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 of advies via Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.
Advies voor Den Haag
Bij geschillen: Neem contact op met Juridisch Loket Den Haag voor gratis hulp of dien in bij de Rechtbank. Bewaar altijd het protocol en foto's.