Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Чрезвычайна ситуация: Задължение за достъп в Хага

При чрезвычайни ситуации в Хага наемодателят може директно да влезе в вашето жилище. Закони, примери и права за наематели.

3 min leestijd

Чрезвычайна ситуация: Задължение за достъп за наемодателя в Хага

При чрезвычайна ситуация наемодателят в Хага може под строги условия директно да влезе в наеманото ви жилище, дори без вашето съгласие. Примери са течни водопроводни тръби, течане на газ или остро риск от пожар. Законът защитава както безопасността, така и имуществото. Като наемател в Хага можете да разчитате на минимално време за подготовка и възможна компенсация при неоснователен или небрежен достъп.

Кога има чрезвычайна ситуация в Хага?

Чрезвычайна ситуация изисква немедлени действия за:

  • Избягване на здравни опасности (като течане на газ, сериозно образуване на мухъл или развалени храни в хладилника)
  • Спиране на щети по имуществото (напр. силно затопляне с вода или застрашително наводнение)
  • Елиминиране на рискове от пожар (дефектни електрически кабели или запалимите натрупвания)
  • Гарантиране на безопасността на вас, съседите или други (напр. у седнал фундамент)

Законът не дава пълен списък, но заплахата трябва да е остра и неизбежна. Наемодател в Хага не може просто така да влезе за проверка на наема.

Правна основа в Хага

Основните правила за чреззвычайни достъп са в:

  • Член 7:231 BW: Определя достъпа до наемани жилища за наемодатели и наематели.
  • Член 7:232 BW: Ограничава достъпа до подходящи моменти с предупреждение, с изключение на спешни случаи.
  • Член 7:233 BW: Наемодателят трябва да ви информира след това за достъпа.

Освен това важат разумност и честност (чл. 6:2 BW). При спорове в Хага можете да се обърнете към Окръжен съд Хага, Prins Clauslaan 60 или Юридическо бюро Хага, Lutherse Burgwal 10.

Примери от практиката в Хага

Преглед на ситуации:

Чрезвычайна ситуация (достъп разрешен) Не е спешно (достъп не е задължителен)
  • Течане на газ с риск от експлозия
  • Течане на вода, което уврежда стените (напр. течещ покрив)
  • Прегряти кабели с опасност от пожар
  • Развалени храни в хладилника с хигиенен риск
  • Не стабилни греди или стълби
  • Проверка на наема без заплаха
  • Рутинна инспекция
  • Ремонт на не спешни уреди
  • Инсталиране на нови уреди
  • Инспекция на стари, не остри щети

Права и задължения в Хага

Права на наемодателя

  • Директен достъп: Без съгласие при спешност, евентуално с помощни служби.
  • Задължение за ремонт: Трябва да отстрани опасността веднага.
  • Информиране: След това обяснение за интервенцията.

Задължения на наемодателя

  • Без ненужни смущения: Уважаване на поверителността и минимизиране на щети.
  • Ограничаване на безпокойството: Избягване на ненужни нарушения (не посред нощ).
  • Компенсация: При грешки можете да претендирате чрез Окръжен съд Хага.

Права на наемателя

  • Предупреждение: Където е възможно предварително, иначе след това.
  • Преглед на разходите: Прозрачност при ремонтите.
  • Иск за щети: При неправомерен достъп. Свържете се с Юридическо бюро Хага за безплатен съвет.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.