Kira Uyuşmazlıklarında Konut Değerlemesi

Konut değerlemesi, düzenlenmiş sektörde maksimum kira bedelini belirler. Woningwaarderingstelsel (WWS), yüzey alanı, tesisatlar, enerji indeksi ve konum temelinde bir puan sistemi uygular. Kira çok yüksek mi? Kiraya verenden veya Huurcommissie'den bir değerleme raporu talep edin. Kira liberalizasyon sınırının (€808,06 2024'te) üzerinde olsa bile puanlar düşükse, indirim talep edebilirsiniz. Rijksoverheid'in çevrimiçi WWS aracını kullanarak kendiniz hesaplayın. Uyuşmazlıklarda prosedür başlar: komisyon denetler ve kirayı ayarlar. Kiraya verenler, kira artışı sırasında raporu eklemelidir. Kiracılar tepki vermek için on haftaya sahiptir. Tadilat veya iyileştirmelerde değerleme değişir. Sızıntılar gibi kusurların kanıtlarını saklayın, puan düşürmek için. Bu sistem, fahiş kira karşısında koruma sağlar. Karmaşık durumlarda kira hukuku avukatından profesyonel tavsiye faydalıdır. Güncel puan tablolarını incelemek sürprizleri önler.