Kira Sonlandırma Sonrası Depozito Hesaplaşması

Depozito, kiraya verenin kiralanan konutta oluşabilecek zararlar için tuttuğu bir finansal güvencedir. Kira sözleşmesinin sona ermesinin ardından hesaplaşma, son kontrol protokolüne dayanarak yapılmalıdır. Borçlar Kanunu (BW) Kitap 7 Madde 7:237 uyarınca, kiraya veren, kiracının çıkışından itibaren bir ay içinde depozitoyu iade etmek zorundadır; ancak zarar tespit edilmesi durumunda bu geçerli değildir. Kesinti, yalnızca kiracıdan kaynaklanan hasarlar için yapılabilir; aşınma ve yıpranma veya bakım eksiklikleri için kesinti yapılamaz. Kiracılar, kesintilerin faturalarla birlikte detaylı bir dökümünü alırlar. Anlaşmazlık durumunda kiracı bir ihtarname gönderir ve gerekirse hukuki süreç başlatır. Depozito üzerindeki faiz, ödeme yapılana kadar işlemeye devam eder; kiraya verenler bunu hesaplamak zorundadır. Maliyetlerden kaçınmak için banka teminatı alternatifi kullanılabilir. Kira Komisyonu, makul olmayan kesintilere ilişkin şikayetleri değerlendirir. Tüm yazışmalar ve protokoller saklanmalıdır. Kiraya verenler çifte depozito talep edemez. Ara dönem fesihlerde orantılı (pro rata) kurallar geçerlidir. Şeffaf bir hesaplaşma, iyi ilişkilerin korunmasına ve hukuki tırmanışların önlenmesine yardımcı olur. Kiracılar, geç iade durumunda zarar talep edebilir.