Hollanda kira uygulamasında, kiraya verenlere haksız avantaj sağlayan geçersiz maddeler sık sık ortaya çıkmaktadır. Klasik bir örnek, kiracıları tüm onarım masraflarını ödemeye zorunlu kılan madde olup, oysa 7:243 BW maddesi kiraya verenin büyük onarımlardan sorumlu olduğunu belirtir. Yasal Kira Fiyatları Dondurma'dan sapma gösteren indeksleme maddeleri de geçersizdir.
Diğer örnekler: Kiracının izin almadan boya-badana yapmasını yasaklayan madde veya indeksleme olmaksızın otomatik kira artışı. Kiracıyı yasal fesih sürelerinden hariç tutan maddeler veya yasal 2 aylık kira üst sınırını aşan açık alacakların depozitodan tahsiline izin veren maddeler, hâkimler tarafından sistematik olarak yok sayılmaktadır. Oda kiralama sözleşmelerinde, kiracıyı tüm ev arkadaşları için müteselsil sorumlu kılan madde, makuliyetle çelişkisi nedeniyle sıklıkla geçersizdir.
Kira Komisyonu 'siyah' maddeler listeleri yayımlamaktadır. Kiraya verenler geçersiz maddelere bağlı kalmaları halinde ek tahakkuklarla karşı karşıya kalır. Kiracılar bunları usulsüz mektup veya çağrı yoluyla itiraz edebilir. Her zaman kanıtları saklayın, örneğin sözleşme ve ödeme belgeleri. Böylece tartışmalardan kaçınır ve haklarınızı korursunuz. (202 kelime)