Zemin kira teminatı ile ticari alan farkı

Zemin kirasında teminat, ticari alanlardakinden önemli ölçüde farklıdır. Zemin (park yerleri, araziler) için mağazalardaki gibi üç kat kira (7:220 BW) şeklinde yasal bir maksimum yoktur. Zemin kirası genel kira kurallarına tabidir, makulluk vurgusuyla. Ticari alanlar genellikle donanım masrafları için daha yüksek teminatlar gerektirir, idari kayıtlara katı şartlarla. Zemin el koyma durumunda zemin veya yüzey hasarı söz konusudur; ticari alanlarda tadilatlar. Her ikisinde de iade süresi bir aydır, ancak ticari kiralayanlar yıllık bilanço sunmak zorundadır. Zemin kiracıları, endeksasyon talep edebilen mağaza sahiplerine göre daha az korumaya sahiptir. Uygulama: ticari zemin karışımında (arazi + bina) her parça için ayrı düzenleme geçerlidir. Ticari bağlamda teminat uyuşmazlıkları kanton hâkimliğine gider, Vastgoed Belang aracılığıyla arabuluculuk mümkün. Tavsiye: sözleşmelerde ayrımı açıkça belirtin. Kiracılar: şeffaflık talep edin; kiralayanlar: her şeyi belgeleyin. Böylece maliyetli davalardan kaçınırsınız. (198 kelime)