Her kira artışı puanlama sistemine tabi değildir. Büyük ölçekli bakım, izolasyon veya yeni banyo gibi iyileştirmeler durumunda istisnalar geçerlidir, faturalandırılmış ve onaylanmış olması şartıyla. Kiracılar bu durumda maliyetlerin %80'ine kadar 'iyileştirme artışı' uygulayabilir, normal indeksasyona ek olarak.
Kiracı değişikliği (yeni kiracı) veya kira sözleşmesindeki ara anlaşmalar durumunda sapma olabilir. Oda kiralama ve geçici sözleşmeler kapsam dışındadır. Brüt kirası 1.000 €'nun üzerindeki lüks daireler için bazen limit uygulanmaz. İyi Kiracılığın Sağlanması Yasası aşırılıkları sınırlar. Kiracılar ek artışlar için yazılı onay vermek zorundadır. Uyuşmazlık durumunda sulh hukuk hâkimi karar verir. Örnek: Güneş panelleri yerleştirilmesi %5 ek artışını haklı kılar. 2024'te hükümet, 1.100 € altındaki serbest sektör konutları için artışları %5,3 ile sınırlar. Her zaman kira sözleşmenizi maddeler açısından kontrol edin. Hukuki yardım kötü sürprizleri önler. (199 kelime)