Tüm kiracılar gelir bazlı kira artışına tabi değildir. Yeni inşa edilen konutlar (ilk iki yıl), iki yıldan kısa süreli geçici sözleşmeler ve düzenlenmiş sektörde serbestleşme sınırının altındaki kira bedelleri (2024 yılında €808,06) için istisnalar geçerlidir. Ayrıca gelir düşüşü veya emeklilik durumunda artış hafifletilebilir veya iptal edilebilir.
Boşanma halinde yalnızca ana kiracının geliri dikkate alınır. Yabancı gelir beyan eden gurbetçiler için düzenleme her zaman geçerli olmayabilir, bu durum kanıtlanmış olmalıdır. Koronavirüs krizi sırasında (2020-2022) artışlar geçici olarak yasaklanmıştı. Devam eden uyuşmazlıklar veya ödeme gecikmeleri durumunda kiraya verenler artış yapamaz. Durumunuzu huurcommissie.nl adresindeki Kira Bedeli Kontrolü (Huurprijscheck) aracılığıyla kontrol edin. Belirsizlik durumunda: hukuki yardım kapsamında sübvanse edilen bir kira hukuku avukatı tutun. Bu istisnalar haksız artışları önler ve adaleti teşvik eder.