Terug naar Encyclopedie

İzin Verilen ve Yasak Servis Ücretleri Kalemleri

Hangi servis ücretleri izinlidir? Bakım gibi meşru kalemler ile kâr marjı gibi yasak maliyetler arasındaki farkı öğrenin. Haksız faturalara karşı kendinizi koruyun. (32 kelime)

1 min leestijd

Tüm maliyetler servis ücreti olarak tahsil edilemez. İzin verilen kalemler ortak alanların temizliği, asansör bakımı, bina sigortaları ve çöp toplama hizmetlerini içerir. Yasak olanlar bireysel internet bağlantıları, kiracıya özgü cihazların değiştirilmesi veya ticari reklam gibi kişisel harcamalardır. Kanun (7:257 BW maddesi), servis ücretlerinin makul ve piyasa koşullarına uygun olması gerektiğini, kiralayana kâr marjı bırakılmaması gerektiğini belirtir. Kiracılar, kiralayanın sorumluluğunda olan yapısal büyük bakım maliyetlerini üstlenemez. Faturalar, kiralanan nesneye ait olduğunu kanıtlanabilir ve izlenebilir olmalıdır. VvE komplekslerinde, bölünme senedi aracılığıyla ek kurallar geçerlidir. Maliyetlerin tüketim veya alan yüzeyine göre doğru şekilde bölündüğünü kontrol edin. Hukuka aykırı kalemleri ödemeyi reddedebilir ve faturadan sildirebilirsiniz. Huurcommissie, tekrarlanan ihlallerde cezalar uygulayabilir. Kiracı olarak: Her zaman detaylı döküm isteyin ve piyasa fiyatlarıyla karşılaştırın. Bu makale, meşru ve hukuka aykırı maliyetler arasında ayrım yapmanıza yardımcı olur, böylece gereksiz ödemelerden kaçınırsınız. (212 kelime)