İzin Verilen ve Verilmeyen Servis Ücretleri

Tüm masraflar kiracılara servis ücreti olarak yansıtılamaz. İzin verilen kalemler arasında temizlik, asansör bakımı, ortak alan sigortaları ve bahçe bakımı yer alır. Yasaya göre (7:232 BW maddesi) bu masraflar makul olmalı ve fiilen yapılmış olmalıdır. İzin verilmeyen masraflar arasında büyük onarımların yenileme maliyetleri (örneğin yeni bir CV tesisi), dairenin kendisinin masrafları (ortak alanlar değil), kâr payı ve kullanılmayan tesislerin masrafları bulunur. Hoge Raad, kiraya verenin kendi üstlendiği masrafları kiracıya yansıtamayacağına hükmetmiştir. Kira sözleşmenizi tam bir tanımlama açısından kontrol edin. Şüphe durumunda: faturalarla birlikte detaylı döküm talep edin. Aşırı masraflar iadeye yol açabilir. Uygulamada, gelecekteki bakım için 'ayırmalar' hakkında sık tartışmalar görülüyor; bunlar yalnızca sözleşmede kararlaştırılmışsa izinlidir. Kiracılar dernekleri yıllık kontrol tavsiye eder. Apartman komplekslerinde VvE kararları dikkate alınır, ancak yalnızca gerçek masraflar. Avansların çift hesaplanmasına dikkat edin. Bu şekilde gereksiz harcamalardan kaçınır ve kira ilişkisinde adil oyunu korursunuz. (202 kelime)