Terug naar Encyclopedie

Kiralayanlar İçin Yenileme Sürecinde Sağlanan Sübvansiyonlar ve Vergi Avantajları

Kiralayanlar için ISDE ve EIA/MIA gibi sübvansiyonlar ile vergi avantajlarına genel bakış ve kiracıların bu durumu kira indirimi taleplerinde nasıl kullanabileceği.

1 min leestijd

Kiralayanlar, komplekse dayalı yenileme işlemlerinde %70 düzenlemesi kapsamında ISDE sübvansiyonlarından (izolasyon ve HR++ cam için) veya SEEH sübvansiyonlarından (güneş enerjili su ısıtıcıları için) faydalanabilirler. Kira Artışı Kanunu, maliyetlerin kiracılara yansıtılmasını %70 ile sınırlandırsa da, EIA (Enerji Yatırımı İndirimi) yoluyla yapılan amortisman net yükü azaltır. Kiracılar, sübvansiyonların %70’i aşması durumunda kira indirimi talep edebilir. Başvurular RVO.nl tarafından yönetilir; konut kuruluşları Woningborg aracılığıyla öncelik hakkına sahiptir. MIA (Çevre Yatırımı İndirimi) kapsamındaki sürdürülebilir önlemler, kurumlar vergisini düşürür. Kiracılar, Wob (Bilgi Edinme Hakkı Kanunu) talepleriyle sübvansiyon alımları hakkında şeffaflık talep edebilir. 2024 Havalandırma Kanunu’ndaki son değişiklikler, sübvansiyonları havalandırma iyileştirmelerine bağlamaktadır. Çifte beyan gibi suiistimaller, geri talep edilmeyle sonuçlanır.