Startershuur nedir ve nasıl işler?
Startershuur, 1 Temmuz 2024 itibarıyla Wet Startershuur (BW madde 7:255a) ile yürürlüğe giren bir düzenlemedir ve ev sahiplerine, genç kiracılara (18-28 yaş) orta segment kiralık konutlar için daha yüksek kira bedelleri talep etme imkanı verir. Bu, yeni inşaat veya yenilenmiş binalar için aylık brüt maksimum 1.146 € kira ile sınırlıdır.
Tuzaklar ve koruma
Sözleşme maksimum iki yıl sonunda otomatik olarak sona erer ve bu süre içinde fesih koruması yoktur. Kiracılar, düzenli kira koruması hakkını kaybederler, ancak kira fiyatı denetimleri talep edebilirler. Kötüye kullanım, örneğin yaşlı kiracılar için uygunsuz kullanım, sözleşmenin geçersizliğine yol açar.
Sona ermeden sonraki haklar
İki yıldan sonra standart kira hukuku geçerlidir. Kiracılar, çift kira ödemesini önlemek için zamanında fesih bildiriminde bulunmalıdır. Kanun, ev sahiplerinin ara dönemde fesih yapmasını yasaklar, wanbetaling (ödemesizlik) hali hariç.
Belediyeler kota belirleyebilir; uygunluk için yerel kuralları kontrol edin.