Apartman kompleksleri ve VvE'de Hizmet Bedelleri

Vereniging van Eigenaars (VvE) içeren apartman komplekslerinde hizmet bedelleri VvE bütçesi üzerinden akar. Kiracılar, VvE üyesi olan verhuurder aracılığıyla dolaylı olarak öder. Bölüşüm senedi (splitsingsakte) ve iç yönetmelik (huishoudelijk reglement), bina bölümleri bazında dağılımı belirler. Hizmet bedelleri asansörler, çatılar, merdiven boşlukları ve yedek fonları kapsar. Verhuurder, VvE katkı payları konusunda şeffaf olmak zorundadır. BW madde 5:112'ye göre VvE kâr marjı ekleyemez; maliyetler maliyet fiyatıdır. Kiracılar VvE'de doğrudan oy hakkı yoktur, ancak verhuurder'i kötü yönetimden sorumlu tutabilir. Aşırı yüksek hesaplamalarda: Yıllık hesapları ve toplantı tutanaklarını (MVV) talep edin. Uyuşmazlıklar kanton hâkimi veya Huurcommissie yoluyla çözülür. Uygulama örneği: Gereksiz lüks yatırıma giden bir VvE, indirim taleplerine yol açar. Verhuurder'lar değişikliklerde (mutaties) avansları ayarlamalıdır. Verhuurder'ın kendi VvE maliyetlerini ödeyip ödemediğini veya aktarıp aktarmadığını kontrol edin. Verhuurde VvE-apartmanlarında kiralarda ana kural: Onarım maliyetlerinin aktarılmamasıdır. Ayrıntılar için senede (akte) başvurun. Bu şekilde karmaşık VvE-kira dinamiklerini yönetir ve bütçenizi korursunuz. (199 kelime)