Kiralayanın Arızalar Karşısındaki Onarım Yükümlülükleri

Kiralayanlar, kiralanan konutu iyi durumda tutmakla yükümlüdür (Madde 7:204 BK). Bozuk ısıtma veya sızıntı gibi arızalarda makul bir süre içinde onarım yapılmalıdır. Kiracılar kira indirimi talep edebilir veya mahkemeye başvurabilir. Onarımın yapılmaması durumunda bu, bazen fesih sebebi teşkil edebilir. Bildirimi, fotoğraflar ve son tarihler içeren bir mektupla yapın. Yanıt alınamaması halinde: uzman görevlendirip masrafları kiralayandan tahsil edebilirsiniz. Kira Komisyonu, anlaşmazlık durumunda tavsiyelerde bulunur. Ciddi arızalarda acil durum hakkı geçerlidir: kiracı, kiralayanın masraflarıyla geçici olarak başka bir yerde kalabilir. Küçük onarımlar (50 € altı) kiracıya aittir. Olası bir dava için her şeyi belgeleyin. Bu, konut güvensizliğine karşı koruma sağlar ve fesih haklarına bağlanır. Kiralayanlar böylece tazminat taleplerinden kaçınır.