Kira Sözleşmesinin Makul Fesih Süresi

Kira hukuku, kira sözleşmelerinde makul fesih süresi için katı kurallar belirlemektedir. Kiracılar için yazılı bildirimden sonra en az bir ay geçerlidir (BK m. 7:271). Kiraya verenler, gönüllü iş birliği durumunda üç ay beklemeli veya mahkeme yoluyla zorunlu fesihte daha uzun bir süre gerekebilir. Geçici sözleşmeler otomatik olarak sona erer, ancak uzatma yazılı onay gerektirir. Süre, taahhütlü posta veya icra memuru tebligatı ile gönderilen fesih bildiriminin ertesi günü başlar. Resmi tatiller nedeniyle oluşan gecikmeler dikkate alınmaz. Kira bedelinin ödenmemesi gibi bir kusur durumunda, mahkeme daha kısa bir süre belirleyebilir. Kiraya veren kendi kullanım amacıyla tahliye etmek istediğinde, kiracıların yeni bir konut için öncelik hakkı vardır. Kesin bitiş tarihini bir kira takvimi aracı ile hesaplayın. Hatalar, feshin geçersizliğine yol açar. Tartışmaları önlemek için tüm işlemleri belgeleyin. Bu süreler, kiracıları ani tahliyelerden korur ve kiraya verenlere planlama zamanı sağlar. Belirsizlik durumunda: kontrol için bir hukukçu tutun.