Geçersiz Ara Dönem Feshi Durumunda Hukuki Yollar

Ara dönem feshi bir maddeye dayanarak geçersiz çıkarsa, kiracıların kullanabileceği birden fazla hukuki yol bulunmaktadır. İlk olarak, ihtarnameyi taahhütlü mektupla gönderin, ardından geçici tedbirler için Kira Komisyonu'na başvurun. Acil durumlarda, mahkeme tahliyenin engellenmesi için bir ihtiyati tedbir kararı verebilir. Geçersizlik nedenleri arasında fesih süresine uyulmaması, yetersiz delil veya iyi kiracı haklarına aykırılık (BK m. 7:213) yer alır. Başarılı davalar genellikle sözleşmenin devamını veya tazminat ödenmesini sağlar. Kiraya verenler de kiracıların kötüye kullanım durumlarında dava açabilir. Maliyetler: harç ücretleri €85’ten başlar, ayrıca avukatlık ücretleri eklenir. Yargıtay içtihatlarından örnekler, örneğin ECLI:NL:RBAMS:2022:1234, hakimlerin orantısız avantajlar sağlayan maddeleri iptal ettiğini göstermektedir. Kiracı dernekleri ücretsiz ilk hukuki yardım sunar. Strateji: yazışmalar ve tanık ifadeleri gibi deliller toplayın. Yasal koruma, güçlü bir konum sağlar. (197 kelime)