Kira haklarının yeni kiracıya devri

Karşılıklı rıza durumunda kiracı, kiralayanın onayı ile (BW madde 7:226) bir yerine geçene kira haklarını devredebilir. Bu, boş kalma riskini önler ve akışı sağlar. Yeni kiracı, yükümlülükleri devralır, depozito katkısı dahil. Bunu denetim raporu ile üçlü anlaşmada sabitleyin. Kiralayanlar solvabilite ve referansları kontrol eder. Kiracılar akde kadar sorumlu kalır. Avantajlar: fesih süresi gerekmez, hızlı çözüm. Risk: teslimat durumuna dair tartışmalar. Uygulamada taraflar bunu karşılıklı rıza ile kusursuz geçiş için birleştirir. Sosyal kira için Kira Komisyonu denetler. Hukuki ipucu: devralınacak envanteri ve sayaç durumlarını belirtin. Yargı içtihatları eşdeğer kiracılarda geçerliliğini doğrular. Bu mekanizma yargıçsız konut piyasası akışkanlığını teşvik eder.