Kiralayan Tarafından Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi

Kiralayan, belirli süreli bir kira sözleşmesini feshedebilir, ancak yalnızca belirli şartlar altında. Madde 7:274 BW (Borçlar Kanunu), bir aylık bir fesih süresi ve geçerli bir neden (örneğin, kendi kullanımı veya acil bakım-onarım) gerektirir. Neden gösterilmeden veya çok kısa bir süre verilerek yapılan fesih geçersizdir. Kiracının onayı gerekmez; sözleşme otomatik olarak sona erer, ancak tahliye tehdidi durumunda mahkemeye itiraz edebilirsiniz. Nedenin kanıtlanması kritik öneme sahiptir: kiralayan bunu ispatlamak zorundadır. İstisna: konut korporasyonları için acil kendi kullanımı, ağır basan bir menfaat olarak kabul edilir. Kiracı hakkı: kiralayanın hatası nedeniyle zorunlu çıkış durumunda taşınma tazminatı. Uygulamada: haksız fesihlere ilişkin birçok dava bulunmaktadır. Her şeyi belgeleyin ve derhal Hukukî Danışma Merkezi’ne başvurun. Fesih sonrası: artık kira koruması yoktur, ancak mahkemede dinlenme hakkı devam eder. (197 kelime)