Terug naar Encyclopedie

Kiracının temerrüdü nedeniyle kiralık konutun tahliyesi

Temerrüt halinde kirayı feshet: ihtar, ardından dava. Hakim karar verir; uyuşturucu gibi ciddi durumlarda hızlı tahliye.

1 min leestijd

Kiralayanlar, kiracının temerrüdü durumunda kirayı feshedebilir, örneğin yapısal olarak geç kiralar veya hasar. BW Madde 7:231 temerrüt ihtarı gerektirir. Ödeme süresi içeren ihtar gönderin (14 gün). Kiracı ödemezse fesih için dava açın. Hakim makullüğü denetler: tek seferlik gecikme nadiren yeterlidir. Banka dekontları ile delil. Kiracının uyuşturucu veya rahatsızlık durumunda, BW Madde 7:268 ile daha hızlı tahliye. Tehlike halinde polis yardım edebilir. Usul: sulh hâkimi, mahkeme harcı 85€. Kabul durumunda icra memuru ile tahliye (maliyet kiracıya). Kiracı ödeme delili ile savunma yapabilir. Alternatif: VVE'den kira geçmişi talep edin. Önleme: yeni kiracıları tarayın. Hakimler korona ertelemesinde yumuşatır. Kiralayan haksız usulde tazminat riski taşır. Tahsilat için aracı kullanın. Başarıda konutu hemen yeniden kiraya verin. Kiracılar: delil için iDEAL ile ödeyin. Juridisch Loket her iki tarafa danışmanlık yapar. Böylece yatırımınızı korursunuz. (201 kelime)