Ev Sahibi vs. Kiracı: Ev Barışı İhlali Olmadan Tahliye
Kira geriliği durumunda bir ev sahibi tahliye edebilir, ancak kendisi ev barışı ihlali yapamaz. İcra memuru ve hâkim aracılığıyla katı kurallar kendi adaletini önler.
Tahliye Adımları
- Tekrarlanan kira geriliği ihtarı.
- Sulh hâkimliğine çağrı.
- Şans davası: doğrudan tahliye emri.
- İcra memuru polis ile: tek izinli 'içeri girme'.
Ne Yapılamaz
- Kendi kendine kilitleri değiştirmek.
- Eşyaları dışarı çıkarmak.
- Enerjiyi kesmek.
BW Madde 7:231 ev sahiplerinin kendi kendine yardımını yasaklar. İhlal: ev barışı ihlali olarak cezai sorumluluk artı tazminat davası. Kiracı komisyonu zorla tahliyede kirayı askıya alabilir. 2023'te Utrecht Mahkemesi prosedür hataları nedeniyle %40 kötü yönetim taleplerini reddetti.
Kiracılar: kirayı ödeyin, ev sahipleri: yasayı takip edin. Böylece davalardan kaçınırsınız.