Serbest sektörde kira gecikmesi durumunda kiraya veren, kanton hâkimi aracılığıyla sözleşmenin feshi ve tahliye talep edebilir. Önce 14 günlük ödeme düzeltme süresi içeren yazılı bir uyarı yapar. Ödeme yapılmazsa, tebligat takip eder. Dayanaklar: kira en az üç ay gecikmiş olması veya tekrarlanan gecikmeler.
Kiracılar, ödeme kanıtı, kira yardımı sorunları veya bakım eksikliği ile savunma yapabilir. Hâkim makullüğü değerlendirir; koronavirüs ertelemesinde hoşgörü uygulanmıştı. Prosedür 85 € mahkeme masrafı tutar, kiracı kaybederse dava masraflarını öder. Tehlike durumunda acil tahliye mümkündür. Önleme: ödeme düzenlemesi teklif edin. İyi kiraya vericilik yasası makul davranmayı zorunlu kılar. 2023'te kira ekipleri sayesinde tahliyeler azaldı. Borç yardımından destek alın. (201 kelime)