Kiraya Verenin Kira Sözleşmesini Feshetmesi: Şartlar ve Prosedür
Kiraya verenler kira sözleşmesini keyfi olarak feshedemezler. BW Kitap 7'den sıkı şartlar geçerlidir. Bu makale, kiraya veren olarak ne zaman ve nasıl feshedebileceğinizi, pratik örneklerle tartışır.
Önemli dayanaklar: açık ve zorunlu kendi kullanım ihtiyacı (BW madde 7:274), kira bedelinin ödenmemesi, rahatsızlık veya kiracının ciddi kusurları. En az üç aylık ihbar süresiyle somut bir neden içeren bir ihbar mektubu göndermelisiniz. Kiracının itirazı halinde kanton hâkimine başvurulur.
Prosedür: 1. Bitiş tarihiyle birlikte resmi bir fesih yazısı yazın. 2. Tepki bekleyin. 3. Gerekirse mahkeme yoluyla fesih talep edin, ödeme gecikmeleri gibi delillerle. Kendi kullanım için alternatif konut teklif etmeli veya tazminat ödemelisiniz. Güçlü dosya olmadan hâkimlerde başarı oranı düşüktür. Resmi olmayan baskıdan kaçının; bu yasaktır. Özelleştirilmiş tavsiye ve tazminat taleplerini önlemek için avukata danışın.