Kiraya Verenin Bakım Yükümlülüğü: Onarımlar Yapılmazsa Ne Yapmalı?

Kiraya veren, büyük bakım ve arızalardan sorumludur. Onarımlar yapılmazsa ne olur? Haklarınız ve adım adım yapmanız gerekenler hakkında bilgi edinin.

Yasal Yükümlülükler

BK m. 7:206 uyarınca kiraya veren, konutun iyi durumda tutulmasından sorumludur. Küçük onarımlar kiracıya ait olsa da, su sızıntıları veya bozuk ısıtma sistemi gibi durumlar kiraya verenin sorumluluğundadır.

Uyulmama Durumunda Atılacak Adımlar

Resmi bir ihtarnameyi taahhütlü mektupla gönderin ve süre belirleyin. Onarım yapılmazsa, kendiniz onarım yaptırabilir ve masrafları kiraya verenden talep edebilirsiniz (BK m. 7:209). Acil durumlarda mahkemeye başvurarak avans talep edebilirsiniz.

Kira İndirimi ve Diğer Haklar

Arizalar devam ederken kira indirimi talep edebilirsiniz; konutun oturulamaz hale gelmesi durumunda %100’e kadar indirim mümkündür. Makul indirim miktarı konusunda Kira Komisyonu görüş bildirir. Yasal işlemler için faturaları ve yazışmaları saklayın.