Kiralayan büyük bakım (çatı, temel) ve tesisatlardan sorumludur, BW mad. 7:206'ya dayanarak. Kiracılar küçük kusurları (boya, kilitler) bakımlar. Puanlama-kira artışı durumunda konut iyi durumda olmalıdır; kusurlar indirimi haklı kılar.
Kusurları yazılı bildir; kiralayan onarmak için iki aya sahiptir. Aksi takdirde kira indirimi veya kendi onarımıyla mahsup. Küçük onarım fonu: kiracı yılda 100€'ya kadar öder. İhmal durumunda mahkeme kira indirimi emredebilir. Örnek: Kötü çatıdan sızıntı %20 indirim verir. Kira ekipleri denetler. Uyuşmazlıklar için her şeyi belgeleyin. (198 kelime)