Liberalizasyondan Sonra Maksimum Kira Artış Kuralları

Liberalizasyondan sonra özgür sektörde kira artışı için yasal maksimumlar uygulanmaz; taraflar serbestçe müzakere eder, genellikle yıllık CPI +%2 ile. Sosyal kira, enflasyon (2024 %3,3) artı iyileştirmelerle sınırlıdır. Geçiş: liberalizasyonun ilk yılında mevcut kiracılar için hala maks. %5. İyi Kira Sahipliği Yasası (2019) makul olmayan artışları yasaklar; Kiralık Komisyonu şikayette makulluğu denetler. Kademeli: 1. yıl %4, 2. yıl %5, sonrasında serbest. İndeksasyon CBS enflasyonuna bağlıdır. Kiracılar kira artış teklifini onaylar; 2 ay sonra sessiz onay. Uyuşmazlıklar sulh hâkimine. Uygulama: kıtlık nedeniyle Randstad'da özgür sektörde %7-10 artışlar görülür. Tavsiye: sözleşmeye sabit kira dönemleri ekleyin. Mali etki: daha yüksek kira başka yerlerde ipotek faizi indirimini düşürür. Merkezi hükümet model mektuplar yayınlar. Pandemi döneminde geçici tavanlar getirildi. Gelecek: AB uygun fiyatlı kira direktifi yeni sınırlar getirebilir. Bu sektörleri keskin şekilde ayırır. (187 kelime)