Depozito Tutma: Hangi Deliller Gereklidir?

Arsa kirası için depozito tutulmasında kiraya veren somut deliller sunmalıdır. Olası gerekçeler arazi hasarı, örneğin sökülmüş döşeme, ödenmemiş kira veya temizlik masraflarıdır. BW madde 7:241'e göre kiraya veren, tutma konusunda kiracıyı zamanında bilgilendirmeli, detaylı liste ve delil belgeleriyle birlikte faturalar, fotoğraflar veya ekspertiz raporları gibi sunmalıdır. Normal aşınma, örneğin çim büyümesi veya hafif izler, hasar olarak nitelendirilmez. Kiracılar, kendi delillerini sunarak, örneğin çıkış denetimiyle, tutmayı itiraz edebilir. Kiraya veren ispat yükümlülüğüne sahiptir; fatura olmadan tutma yapılamaz. Anlaşmazlık durumunda kanton hâkimi karar verir ve delil eksikliğinde genellikle yarısını verir. Uygulama örnekleri: Karavan parkında mevsimsel bakım için tutma yapılamaz. Her zaman kira alım tutanağını ve yazışmaları saklayın. Kiraya verenler: Ayrılıştan sonraki 14 gün içinde detaylı hasar listesi yapın. Bu prosedür ve davaları önler. Kiracılar: Taleplere yazılı olarak yanıt verin. Böylece haklarınızı etkin şekilde korursunuz. (199 kelime)