Fesih ve yeni kiralama sonrası kira bedeli keyfi olarak artırılamaz. Kira Kanunu, artışı puan sistemine veya serbestleşme sınırına (2024 yılında €808,06) kadar sınırlar. Serbest sektörde: müzakere edilebilir, ancak makul piyasa fiyatı geçerlidir. Kiracıların yenileme durumunda iki aylık düşünme süresi vardır. Tahliye durumunda mal sahibinin kendi kullanımı için: yeni kiracı için aynı kira bedeli uygulanır.
Prosedür: Kiraya veren, WOZ değeri €266.000’ın üzerindeyse serbestleşmeyi kanıtlamak zorundadır. Uyuşmazlık durumunda Kira Komisyonu aylarca süren bir süreçte karar verir ve geri talep mümkündür. Örnek: eski kira €900, yeni kira €1200 – kiracı alt sınır olarak indirim talep edebilir. Aşırı kira bedeline karşı koruma, €20.000’a kadar ceza ile sağlanır. Yıllık endeksleme 2024 yılında en fazla %4,2’dir. Yazışmaları belgeleyin. Bu kurallar suiistimali önler ve uygun fiyatlı devam kiralamayı sağlar. Kiraya verenler için Vastgoedbelang’a danışabilirsiniz. (201 kelime)