Terug naar Encyclopedie

Kiracı Tarafından Temerrüt Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Kira gecikmesi veya temerrüt durumunda: Yargıç aracılığıyla fesih prosedürünü izleyin ve yasal riskleri en aza indirmek için kendi kendine yardım yapmaktan kaçının.

1 min leestijd

Kiracı tarafından temerrüt, örneğin yapısal kira gecikmesi, ev sahibine fesih için zemin sağlar. İki aylık gecikmeden sonra temerrüt ihtarı gönderilebilir, ardından kanton yargıcına çağrı yapılır. Kanıt gereklidir: ihtarlar ve banka dekontları. Acil durumlarda (rahatsızlık) özet yargılama uygulanır. Kiracılar feshi önlemek için ödeme yapabilir. İyi Kiraya Verenlik Yasası makul fesih sürelerini, dinleme ve karşılıklı görüşmeyi zorunlu kılar. Ancak, özel durumları olan kiracılar (hastalık, işsizlik) için yargıç makulluğu denetler. Fesih, bailiff yardımıyla tahliyeye yol açar. Ev sahipleri kendi kendine yardım yapamaz, örneğin kilit değiştirme. Kiracılar ödeme ertelemesi ile savunma yapabilir. Alternatif: borç yardım aracılığıyla amicable anlaşma. Yargısal kabul zorunludur. Bu dava yönergesi her iki tarafı keyfilikten korur.