Kira Geriliği Tahliye Nedeni Olarak

Kira geriliği, kira sözleşmesinin feshi için yaygın bir gerekçedir (6:262 BW md. jo. 7:220). Kiraya verenler önce 14 günlük ödeme indirimi içeren bir ihtar göndermelidir. Ödeme yapılmazsa, sulh hâkimine dava açılır. Hakim, geriliğin en az 3 aylık kira tutarına mı ulaştığını veya acil olup olmadığını inceler. Kiracılar, corona veya işsizlik nedeniyle ödeme gücü yetersizliğine dayanarak savunma yapabilir; hakim fesih yerine ödeme düzenlemesi koyabilir. Delil esastır: banka dekontları ve hatırlatmalar. 2023'te Amsterdam Mahkemesi, mevsimsel geriliğin uyarı olmaksızın feshi haklı kılmadığını hükmetti. Kiracılar, Vergi Dairesi aracılığıyla kira yardımı danışmanlığı hakkına sahiptir. Kiraya verenler, makul olmayan tutumlarında kararın iptal riski taşır. Alternatif: Huurcommissie aracılığıyla uzlaşmacı düzenleme. Fesih durumunda sonuçlar: derhal kira alacağı artı 1 aylık boş durma zararı. Yükselişi önlemek için zamanında iletişim kurun. Bu makale, her iki taraf için engelleri ve stratejileri özetler. (197 kelime)