Terug naar Encyclopedie
Familierecht

İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Serbest Bırakma Prosedürü ve Eski Eş için Riskler

Lahey'de boşanma durumunda ipotek için genellikle müteselsil sorumluluğunuz devam eder. Lahey Mahkemesi'nde serbest bırakma nasıl talep edilir ve eski eşinizin hangi riskleri vardır, öğrenin.

2 min leestijd

Lahey'de İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk

Lahey'de birçok evli çift müteselsil sorumludur ortak ipotekleri için. Lahey Mahkemesi (Prins Clauslaan 60)'ndaki bir boşanma sonrasında bu sorumluluk genellikle devam eder. Bu makale müteselsil sorumluluğun ne anlama geldiğini, serbest bırakma prosedürünü ve eski eşiniz için riskleri tartışır. Ücretsiz danışmanlık için: Lahey Hukuk Danışma Ofisi, Lutherse Burgwal 10.

İpotekte müteselsil sorumluluk ne anlama gelir?

Müteselsil sorumlulukta tüm ortak borçlular, örneğin eski eşler, banka tarafından tüm tam sorumlulukla hipotek borcu için sorumlu tutulabilir. Lahey Mahkemesi aracılığıyla boşanmada ev bir tarafa tahsis edilmiş olsa bile, diğer taraf risk altında kalmaya devam eder.

Örnek: Siz ve eski eşiniz €350.000'lik bir ipotekiniz var. Boşanma sonrası eski eşiniz evi alsa da, ödemeler yapılmazsa banka Lahey'de sizden tam tutarı – faiz ve masraflar dahil – talep edebilir.

Yasal Dayanak

Bu Medeni Kanun (BW)'da düzenlenmiştir:

  • Madde 3:266 BW: Müteselsil borç paylaşımı.
  • Madde 3:272 BW: Müteselsil borçlar için serbest bırakma seçeneği.
  • Madde 3:273 BW: Serbest bırakmaya istisnalar.
Wft bankaları sözleşme sırasında bu riskler hakkında şeffaflık yükümlülüğü getirir.

Lahey'de Müteselsil Sorumluluktan Serbest Bırakma Prosedürü

Bankanıza serbest bırakma talebinde bulunun; yazılı talep veya garanti sözleşmesi yoluyla. Akde için Lahey'de bir notere danışın. Adımlar:

  1. Talepte Bulunma: Bankaya motivasyon ve boşanma kanıtı (Lahey Mahkemesi kararları) ile yazın.
  2. Banka Onayı: Banka eski eşinizin tek başına ipoteği taşıyıp taşıyamayacağını değerlendirir; aksi takdirde reddeder veya yeniden finansman talep eder.
  3. Eski Eş Anlaşması: Garanti sözleşmesi imzalayın, gelir kontrolü ile mali yeterliliği doğrulayın.
  4. Noter Onayı: Akdeyi düzenletin ve resmi serbest bırakma için Kadastro'da tescil ettirin.

Banka serbest bırakmayı ne zaman reddeder?

Serbest bırakma sıklıkla şu durumlarda reddedilir:

  • Eski eş mali olarak yetersizse tek başına ödeme için.
  • Mevcut ipotek çok riskliyse veya piyasa koşulları yeniden finansman için elverişsizse.
  • Evdeki yeterli teminatlar yoksa, örneğin fazla değer.
Uyuşmazlık durumunda: Lahey Mahkemesi'nde dava açın.

Boşanma Sonrası Eski Eş için Riskler

Evi alan eski eş risk altındadır:

  • Diğer taraf ödemezse tam ödeme yükümlülüğü.
  • Ödememe durumunda maaş veya ev üzerinde icra takibi.
  • Olumsuz BKR kaydı, gelecekteki kredileri engeller.
Resmi serbest bırakma gerçekleşene kadar her iki taraf da savunmasızdır.

Lahey'de Yardım

  • Lahey Mahkemesi: Prins Clauslaan 60 – boşanma davaları ve uyuşmazlıklar için.
  • Lahey Hukuk Danışma Ofisi: Lutherse Burgwal 10 – ücretsiz ön görüşme ve yönlendirme.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.