İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Teminatından Feragat ve Eski Eş İçin Pratik Sonuçlar

İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Teminatından Feragat ve Eski Eş İçin Pratik Sonuçlar

Den Haag'da bir boşanma durumunda ipotek için müteselsil sorumluluk ciddi finansal riskler doğurabilir. Boşanma sonrası bile dayanışma teminatı olarak tam kredi için sorumlu kalırsınız. Banka, eski eşiniz ödemezse sizi muhatap alabilir. Bu makale bunun ne anlama geldiğini, dayanışma teminatından feragat nasıl elde edileceğini ve eski eşiniz üzerindeki etkisini tartışır. Yerel tavsiye için Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 veya Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 ile iletişime geçin.

İpotekte Müteselsil Sorumluluğun Anlamı

İpotekler bireysel veya ortak olarak alınabilir. Partnerler için genellikle ortak olup her ikisi dayanışma teminatıdır. Banka, diğerini aramadan bir taraftan tüm borcu tahsil edebilir. Boşanma sonrası bu devam eder ve eski eşiniz taksitleri kaçırırsa yüksek baskı yaratır.

Müteselsil sorumluluk, gerçek ödeme yapan kim olursa olsun %100 sorumlu olduğunuz anlamına gelir. Boşanma sonrası eski eşinizin gelir kaybında risklidir.

Yasal Dayanak: Dayanışma Teminatından Feragat

Feragat Burgerlijk Wetboek madde 7:960 uyarınca mümkündür. Teminat şu durumlarda sona erer:

• Makul gerekçe, örneğin boşanma ve değişen mali durum.
• Bankanın kaldırma izni.
• Bankanın teminatı sürdürmesi için makul neden olmaması, bv. eski eşin iflas etmesi.

Burgerlijk Wetboek madde 7:961 ek koruma sağlar: Borçlu (eski eş) ödemez ve güvence yoksa kaldırma, örneğin işsizlik veya gelir düşüşünde.

Den Haag Bağlamında Pratik Örnekler

Boşanma sonrası banka sizi tam ipotek için muhatap alabilir. Bunu önlemek için feragat:

• Banka anlaşması: İpoteki devralın veya eski eşin tam ödemesini sağlayın.
• Yeni ipotek kendi adınıza, eski teminat sona erer.
• Dava banka reddederse Rechtbank Den Haag'da, bv. eski eşin temerrüdü durumunda.

Örnek 1: Anlaşma Yoluyla Devralma

Ortak ipotek €320.000. Boşanma sonrası eski eş ödemeleri kaçırır. Bankayla pazarlık: Tek borçlu olursunuz, eski eş feragat alır.

Örnek 2: Yeni İpotekle Konut Devri

Eski eş evde kalır ama ödeyemez. Yeni ipotek alın; satış/devirle eski teminat biter. Eski eş işbirliği yapmalıdır.

Örnek 3: Rechtbank Den Haag'da Dava Süreci

Banka eski eş temerrüdüne rağmen feragati reddeder. Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ta adli dava başlatın. Başarı için eski eşin mali yetersizliğini kanıtlayın. Ücretsiz ön görüşme için Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10'u danışın.

Eski Eş İçin Sonuçlar ve İpuçları

Feragat sizi korur, ancak eski eş başka yerde sorumlu kalabilir. Boşanma sözleşmesinde riskleri paylaştırın. Ceza ve icra satışlarını önlemek için Den Haag'da hemen yardım arayın.