Kira fiyatı liberalizasyon sınırını aşmanın sonuçları

Kira fiyatı liberalizasyon sınırını aştığında, konut serbest sektöre kayar. Bu durum kiracılar ve ev sahipleri için doğrudan sonuçlar doğurur. Kiracılar puan sistemine ve maksimum kira artışı yüzdelerine erişimi kaybeder. Ev sahipleri kirayı serbestçe belirleyebilir ve ayarlayabilir, genellikle piyasa uyumlu tarifelere bağlı olarak. Önemli olan 'mevcut kiracı' hükmüdür: mevcut kiracılar yeniden müzakerede bazen düzenlemeye tabi kalır. Ayrıca yasal fesih koruması kısmen sona erer, böylece ev sahipleri kendi kullanımı veya tadilat için daha kolay fesih yapabilir. Vergi açısından konut artık sosyal kira olarak nitelendirilmez, bu sübvansiyonlar ve vergi indirimlerini etkiler. Kiracılar fiyat piyasa uyumlu değilse Kiracılar Komisyonu'na itiraz edebilir. 2024'te sınır bağımsız konutlar için €808,06'dır, hizmet giderleri için ayarlamalarla. Ev sahipleri uyuşmazlıkları önlemek için fiyat değerlendirmesini belgelemelidir. Bu sistem serbest sektör konutlarına geçişi teşvik eder, ancak Amsterdam ve Rotterdam gibi şehirlerde yaşam maliyetlerini artırır. Belirli durumlar için her zaman Rijksoverheid.nl üzerinden güncel mevzuatı kontrol edin. (198 kelime)