Uyuşmazlık Durumunda Kira Sözleşmesinin Feshi Sonuçları
Fesih uyuşmazlığa yol açarsa ne olur? Bu makale hukuki ve mali sonuçları gözden geçirir, tırmanmayı önleme ipuçlarıyla.
Tek taraflı fesih anlaşma olmaksızın yapılırsa karşı taraf kanton hâkimliğinde itiraz edebilir, bu da bir dava prosedürüne yol açar. Sonuçlar: olası erken fesih için cezalar, teminat kaybı veya çift kira. Hâkim makuliyet ve dürüstlük ilkelerine göre inceler (BW madde 6:248). Acil fesih durumunda (ör. tehlike) fesih etkisi derhal geçerlidir.
Mali açıdan: ödenmemiş kira borçlu kalır, artı dava masrafları. Kiracı BKR'de kara liste kaydı riski taşır. Fesih haksızsa ev sahibi zarardan sorumlu olabilir. Çözüm: Önce Huurcommissie aracılığıyla arabuluculuk deneyin. Her şeyi belgeleyin ve hukuki tavsiye alın. Böylece riskleri en aza indirir ve haklarınızı korursunuz.