Ara Dönem Fesih Şartının Etkinleştirilmesinin Sonuçları

Ara dönem fesih şartının etkinleştirilmesi, her iki taraf için de doğrudan hukuki ve mali sonuçlar doğurur. Kiracı, konutu boş ve hasarsız olarak teslim etmekle yükümlüdür; fesih tarihine kadar olan kira ve hizmet bedellerinin hesaplaşması yapılır. Kiraya verenler, varsa açık borçlar düşüldükten sonra depozitoyu iade edebilir. Fesih sebebine ilişkin anlaşmazlıklarda mahkeme müdahale edebilir; haksız fesih durumunda cezalar uygulanabilir veya sözleşme devam ettirilebilir. Önemli olan bildirimdir: Fesih, iadeli taahhütlü olarak ve boşanma kararı gibi kanıt belgeleriyle yapılmalıdır. Kiracılar, konut zamanında boşaltılmazsa başka yerde barınma giderleriyle karşı karşıya kalabilir. Kiraya verenler alternatif kiracı aramak zorundadır, ancak şart doğru uygulandıysa zararları tazmin etmekle yükümlü değildir. Mali açıdan, ara dönem feshi, mortgage faiz indirimi veya kira yardımını etkileyebilir. Uygulamada, vakaların %30’u Kira Komisyonu süreçlerine yol açmaktadır. İpucu: Her şeyi belgeleyin ve tırmanmayı önlemek için arabuluculuk arayın.