2024 yılında sosyal sektördeki kiracılar, gelirleri gelir sınırını aştığında katı kurallarla karşılaşabilir. Kira Kanunu (madde 5.1) ve Uygun Atama Kararnamesi'ne göre, kiralayan ev halkı gelirinin sınırı aşıp aşmadığını kontrol etmelidir. Aşım, hastalık veya yüksek yaş gibi olağanüstü durumlar yoksa genellikle iki yıl içinde taşınma zorunluluğuna yol açar.
Prosedür şu şekilde işler: Konut kooperatifi, geliri Vergi Dairesi aracılığıyla kontrol eder ve kira sözleşmesinin sona erdirilmesine yönelik bir niyet bildirimi gönderir. Kiracılar kooperatife itiraz edebilir ve ardından Kiralama Komisyonu'na veya mahkemeye başvurabilir. Miras veya ikramiye nedeniyle geçici olarak sınırı aşan gelirli haneler için istisnalar geçerlidir. Bu durumda erteleme verilebilir.
Uygulama örnekleri, aşımın ardından birçok kiracının daha yüksek kira bedellerinin geçerli olduğu serbest sektöre taşındığını göstermektedir. Bu, mali sorunlara yol açabileceğinden, gelirin zamanında ayarlanması veya kira yardımı alınmasının önemi büyüktür. Belediyeler bazen orta kira'ya geçiş için aciliyet beyanları sunar. Kiralayanınızdan haberdar olun ve uyuşmazlıklarda kira hukuku avukatına danışın. (198 kelime)