Bir kiralık konutun son kontrolü sırasında kiracı ve kiraya veren, konutun durumu (örneğin hasarın boyutu veya normal aşınma ve yıpranma) konusunda anlaşmazlığa düşebilir. Bu durum genellikle depozito (güvence bedeli) hakkında tartışmalara yol açar. Borçlar Kanunu Kitap 7, Başlık 3 uyarınca, kiraya veren, haklı bir neden olmadıkça güvence bedelini makul bir süre içinde iade etmekle yükümlüdür. Taraflar anlaşmaya varamazsa, kiracı ihtarname göndererek sulh hakimine başvurabilir. Kira Komisyonu, kira uyuşmazlıkları için düşük eşikli bir arabuluculuk prosedürü sunar.
Önemli olan, kontrol protokolünün detaylı ve fotoğraflarla desteklenmesidir. Hakim, onarım masraflarından kimin sorumlu olduğunu kanıtlara dayanarak değerlendirir. Günlük kullanımdan kaynaklanan normal aşınma ve yıpranma (örneğin boyanın solması) kiraya verenin sorumluluğundadır. Kasıtlı hasar veya ihmal durumunda ise kiracı ödeme yapmakla yükümlüdür. Tarafsız bir müfettiş görevlendirerek tırmanmayı önleyin.
Süreler kritik öneme sahiptir: Kiraya verenin fesih tarihinden itibaren en fazla üç ayı vardır. Başarılı talepler, hasar ile kiracının davranışı arasında açık bir nedensellik bağı gerektirir.