Terug naar Encyclopedie

Karşılıklı mutabakatla kira sona ermesinden sonraki mali tasfiye

Kira sona ermesinde mali hesaplaşma: depozito, hasar ve masrafları mahsup etmek. BW'ye göre yasal kurallar ve anlaşmazlık içermeyen tasfiye için ipuçları.

1 min leestijd

Karşılıklı mutabakatla kira sona ermesinde mali konular kritik bir rol oynar. Kiraya veren, depozitoyu makul bir süre içinde iade etmek zorundadır, genellikle inceleme ve açık kalan tutarların mahsubu sonrasında. Madde 7:266 BW, hasar veya gecikmiş kira hariç iadeyi zorunlu kılar. Taraflar, kiracıların kalan hizmet masraflarını veya kamu hizmeti faturalarını üstlenmesini kararlaştırabilir. Emlak incelemesi, onarım masrafları konusunda tartışmaları önler. VVE katkısı olan kiracılar bunu zamanında düzenlemelidir. Önemli: Mahsup işlemleri yazılı olarak kaydedin ki sonraki talepler önlensin. Kiraya verenler makul olmayan kesintiler yapamaz; aksi takdirde kanton hâkimliğinde dava riski vardır. Praktik tavsiye: Fişlerle detaylı bir nihai hesaplaşma yapın. Erken sona ermede kiracı, emlakçı masrafları için tazminat talep edebilir. Kiraya verenler, uyulmama durumunda ceza maddelerinden yararlanır. Anlaşmazlıklar için Huurcommissie'ye danışın. Yargı içtihatlarından örnekler, net mali hükümlerin uyuşmazlıkları yarıya indirdiğini gösterir. Her zaman beklenmedik masraflar için fesih şartı ekleyin.