Kira Sözleşmesi Yapılırken Hata ve Hile

Hata (Madde 6:228 BK) ve hile (Madde 6:229 BK), bir kira sözleşmesini iptal edilebilir hale getirir; bu durum mutlak butlandan farklıdır. Hata, bir tarafın kiralanan mülk hakkında kiraya verenin yanıltıcı bilgileri nedeniyle yanlış bir kanaate sahip olmasıyla ortaya çıkar; örneğin gizli kusurlar gibi. Hile ise kasıtlı yanıltmadır, örneğin kombinin durumu hakkında yanlış bilgi verilmesi gibi. Zarar gören taraf, sözleşmeyi mahkeme yoluyla iptal ettirebilir ve bu iptal geçmişe etkili olur. Kanıtlar hayati önem taşır: fotoğraflar, e-postalar veya tanık ifadeleri yardımcı olabilir. Örnek: Bir kiraya veren nem sorunlarını gizlerse, kiracı aksi takdirde imza atmayacağını kanıtlayabilir. İptal süresi: Keşif tarihinden itibaren üç yıldır. İptalden sonra kiracı, evi tahliye etmeli ve ödediği kiraları geri almalıdır. Kiraya verenler, NVM standartları aracılığıyla doğru bir mülk tanımı sağlamalıdır. Kiracılar: Gezileri ve vaatleri yazılı olarak belgeleyin. Sosyal konutlarda, Konut Yasası aracılığıyla ek koruma geçerlidir. Tırmanmayı önlemek için önce onarım konusunda müzakere edin. Kanton mahkemesi bu tür davaları verimli ve maliyet etkin bir şekilde ele alır. Böylece kira hukukundaki dengeyi yeniden sağlar ve uzun süreli anlaşmazlıkları önlersiniz.