Kiracılar İçin Fesihte Zorunlu Sebepler

Kira kanununa göre kiracılar, aile içi şiddet, sağlık sorunları veya ev sahibinin ciddi rahatsızlık vermesi gibi zorunlu sebeplerle kira sözleşmesini feshedebilirler. Borçlar Kanunu’nun 7. Kitabı’nın 271. maddesi uyarınca, kiracının fesih bildiriminde bulunması halinde bir aylık süreye uyulduğu takdirde mahkeme müdahalesine gerek yoktur. Acil durumlarda kiracı derhal taşınabilir ve sonrasında gerekçesini kanıtlayabilir. Ev sahipleri, delil sunulmadan bu durumu kolayca itiraz edemezler. Örnekler arasında çözülmeyen küf veya sızıntı nedeniyle yaşanamaz hale gelen koşullar ya da taciz yer alır. Kiracılar, fesih bildirimini yazılı olarak, gerekçe ve delil belgeleriyle birlikte sunmalıdır. Uyuşmazlık durumunda sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir, ancak kiracı genellikle en fazla korumadan yararlanır. E-postalar ve denetim raporları gibi tüm belgelerin kayıt altına alınması hayati önem taşır. Böylece ek ödemeler veya tazminat talepleri önlenebilir. Bu düzenleme, kiracının özgürlüğü ile ev sahibinin menfaatleri arasında denge sağlamaktadır. Kişisel danışmanlık için her zaman bir kira hukuku avukatına başvurun.